133 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
162 600 $
Unifamiliale · 1 012 $/m² · 160,7 m² · constr. 1929 · terrain 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 68 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245796114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
07018245796114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 181 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 222 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 003 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 359 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 74 685 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 993 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 489 $ Poids 52 % |
| 5 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 667 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 71 770 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 271 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 250 505 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 369 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 740 $ Poids 24 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −33 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 016 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.