119 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 103,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 58 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245796482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
07018245796482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 45 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 502 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 210 288 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 438 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 149 612 $ Poids 64 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 251 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 142 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 305 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 310 $ Poids 60 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 348 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 168 566 $ Poids 60 % |
| 6 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 145 473 $ Poids 56 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 33 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 735 $ Poids 49 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 410 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 166 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 790 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 59 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 324 $ Poids 34 % |
| 11 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 720 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 165 906 $ Poids 32 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 219 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.