153 Rue SAINTE-THERESE · Causapscal
Valeur estimée
142 100 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 124,6 m² · constr. 1935 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 76 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245797828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
07018245797828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 52 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 425 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 950 $ Poids 79 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 146 616 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 314 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 67 656 $ Poids 74 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 413 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 144 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 355 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 214 583 $ Poids 50 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 314 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 90 069 $ Poids 49 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 186 $ Poids 44 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 214 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 826 $ Poids 39 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 146 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 70 987 $ Poids 38 % |
| 10 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 959 $ Poids 37 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 909 $ Poids 31 % |
| 12 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 339 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.