180 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
109 500 $
Autre · 1 094 $/m² · 100,1 m² · constr. 1917 · terrain 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
2013
Usage
Industrie d’équarrissage
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 35 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245798836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
07018245798836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 30 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 285 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 479 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 183 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 498 $ Poids 61 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 181 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 163 109 $ Poids 56 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 357 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 74 890 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 263 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 177 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 453 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 708 $ Poids 53 % |
| 7 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 463 m · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 638 $ Poids 51 % |
| 8 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 490 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 123 510 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 938 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 55 379 $ Poids 47 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 609 $ Poids 37 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 265 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.