175 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
212 500 $
Autre · 1 315 $/m² · 161,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 133 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245799232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
07018245799232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 529 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 218 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 504 m · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 289 302 $ Poids 76 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 512 $ Poids 71 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 431 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 213 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 644 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 952 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 141 $ Poids 39 % |
| 7 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 428 $ Poids 28 % |
| 8 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 504 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 635 $ Poids 24 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 946 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 82 040 $ Poids 23 % |
| 10 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 648 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 393 856 $ Poids 21 % |
| 11 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 226 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.