478 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
122 100 $
Autre · 1 333 $/m² · 91,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,8 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 86 500 $ -17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245828701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
07018245828701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 40 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 264 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 191 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 355 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 100 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 430 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 296 682 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 461 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 116 967 $ Poids 54 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 910 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 458 $ Poids 48 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 174 371 $ Poids 43 % |
| 7 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 153 528 $ Poids 40 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 814 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 199 522 $ Poids 35 % |
| 9 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 222 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 828 $ Poids 34 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 191 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 224 469 $ Poids 33 % |
| 11 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 432 $ Poids 28 % |
| 12 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 139 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.