520-526 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 767 $/m² · 365,6 m² · constr. 1994 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245829604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
07018245829604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 89 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 849 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 19 % |
| 2 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 628 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 208 883 $ Poids 5 % |
| 3 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 1 % |
| 4 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 329 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 248 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 497 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 330 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 285 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.