436 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 471,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245836738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
07018245836738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 90 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 427 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 197 282 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 726 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 899 $ Poids 67 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 832 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 179 733 $ Poids 44 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 66 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 229 741 $ Poids 43 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 252 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 306 284 $ Poids 42 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 376 $ Poids 36 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 905 $ Poids 30 % |
| 8 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 157 928 $ Poids 29 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 634 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −4 222 $ | 206 002 $ Poids 29 % |
| 10 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 396 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 568 $ Poids 28 % |
| 11 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 624 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 713 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.