458 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
90 500 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 69,1 m² · constr. 1957 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 45 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245837468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
07018245837468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 12 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 282 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 382 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 891 $ Poids 65 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 350 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 580 $ Poids 54 % |
| 4 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 351 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 81 695 $ Poids 39 % |
| 5 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 750 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 162 470 $ Poids 29 % |
| 6 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 748 $ Poids 20 % |
| 7 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 86 914 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.