440 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 1 130 $/m² · 190,4 m² · constr. 1956 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 112 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245837832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
07018245837832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 876 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 872 $ Poids 48 % |
| 2 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 349 $ Poids 33 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 224 013 $ Poids 30 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 795 $ Poids 24 % |
| 5 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 314 071 $ Poids 22 % |
| 6 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 080 $ Poids 10 % |
| 7 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 603 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.