462 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
346 900 $
Autre · 1 094 $/m² · 317 m² · constr. 2003 · terrain 3 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,3 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
8492
Usage
Activités connexes à la pêche en eau douce
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245838174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
07018245838174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 93 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-01-17 · 629 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 30 % |
| 2 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 982 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 511 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 19 % |
| 4 | 353, rang A, Causapscal 2024-09-05 · 907 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 18 % |
| 5 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 741 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 212 999 $ Poids 14 % |
| 6 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 695 m · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −66 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 433 834 $ Poids 3 % |
| 8 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 606 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 750 $ Poids 2 % |
| 10 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 1 % |
| 11 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 408 280 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.