465 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
190 000 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 97 m² · constr. 1958 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 103 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245838705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
07018245838705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 69 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 260 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 879 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 210 922 $ Poids 58 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 379 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 734 $ Poids 44 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 141 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 197 799 $ Poids 41 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 985 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 160 389 $ Poids 40 % |
| 6 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 135 324 $ Poids 36 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 239 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 112 513 $ Poids 30 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 169 129 $ Poids 30 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 800 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 191 662 $ Poids 28 % |
| 10 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 654 $ Poids 26 % |
| 11 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 074 $ Poids 19 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 159 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.