475 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
123 000 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 77 m² · constr. 1970 · terrain 536,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245839046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
07018245839046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 41 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 347 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 83 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 470 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 97 546 $ Poids 79 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 510 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 247 149 $ Poids 71 % |
| 4 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 932 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 170 736 $ Poids 38 % |
| 5 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 128 695 $ Poids 29 % |
| 6 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 423 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 89 672 $ Poids 28 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 144 401 $ Poids 27 % |
| 8 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 112 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 527 $ Poids 24 % |
| 9 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 018 $ Poids 17 % |
| 10 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 156 410 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 580 $ Poids 12 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 90 469 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.