471 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 106,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245839403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
07018245839403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 73 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 180 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 184 958 $ Poids 81 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 958 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 168 $ Poids 57 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 753 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 540 $ Poids 49 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 221 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 216 383 $ Poids 45 % |
| 5 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 149 327 $ Poids 29 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 184 761 $ Poids 29 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 169 504 $ Poids 27 % |
| 8 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 165 551 $ Poids 24 % |
| 9 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 166 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −475 $ | 122 814 $ Poids 22 % |
| 10 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 342 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 153 927 $ Poids 21 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 185 862 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.