392 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 92 m² · constr. 1961 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 71 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245845465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
07018245845465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 561 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 036 $ Poids 84 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 599 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 209 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 176 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 333 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 87 862 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 351 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 963 $ Poids 55 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 705 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 156 002 $ Poids 54 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 501 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 186 431 $ Poids 41 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 745 $ Poids 39 % |
| 9 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 173 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 196 148 $ Poids 34 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 971 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +775 $ | 167 714 $ Poids 32 % |
| 11 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 530 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 111 267 $ Poids 30 % |
| 12 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 133 667 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.