382 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 94,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245845652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
07018245845652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 599 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 561 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 193 870 $ Poids 68 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 667 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 158 546 $ Poids 53 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 163 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 486 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 358 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 745 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 012 $ Poids 39 % |
| 7 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 208 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 090 $ Poids 38 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 934 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 155 158 $ Poids 37 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 462 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 189 465 $ Poids 37 % |
| 10 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 568 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 591 $ Poids 28 % |
| 11 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 509 $ Poids 25 % |
| 12 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 82 476 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.