388-390 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 151,4 m² · constr. 1947 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245845874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
07018245845874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 74 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 633 $ Poids 46 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 745 $ Poids 38 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 566 $ Poids 37 % |
| 4 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 801 $ Poids 29 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 621 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 234 310 $ Poids 23 % |
| 6 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 756 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 379 $ Poids 19 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 752 $ Poids 15 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 203 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 263 081 $ Poids 15 % |
| 10 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 73 590 $ Poids 12 % |
| 11 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 766 $ Poids 8 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 118 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.