Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
120 900 $
Autre · constr. 1993 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 21 300 $ +219.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245847450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
07018245847450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 39 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 222 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 92 447 $ Poids 67 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 770 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 289 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 108 655 $ Poids 59 % |
| 4 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 511 m · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 957 $ Poids 58 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 224 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 278 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 717 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 672 $ Poids 48 % |
| 7 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 802 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 48 % |
| 8 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 98 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 219 107 $ Poids 45 % |
| 9 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 925 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 170 633 $ Poids 44 % |
| 10 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 983 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 202 959 $ Poids 41 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 823 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 172 782 $ Poids 36 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 637 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 188 962 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.