423 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
185 300 $
Autre · 990 $/m² · 187,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 95 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245847760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
07018245847760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 67 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 950 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 763 $ Poids 41 % |
| 2 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 583 $ Poids 36 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 617 $ Poids 34 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 486 $ Poids 27 % |
| 5 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 311 160 $ Poids 26 % |
| 6 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 341 $ Poids 12 % |
| 7 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 884 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.