380 Rue DOCTEUR-BERGERON · Causapscal
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 99,3 m² · constr. 1985 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 129 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245855666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
07018245855666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 80 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 611 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 192 545 $ Poids 81 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 527 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 543 $ Poids 76 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 633 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 175 667 $ Poids 49 % |
| 4 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 889 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 900 $ Poids 43 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 211 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 224 810 $ Poids 43 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 452 $ Poids 35 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 865 $ Poids 31 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 459 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −9 288 $ | 201 668 $ Poids 30 % |
| 9 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 177 $ Poids 29 % |
| 10 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 149 779 $ Poids 26 % |
| 11 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 589 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 126 567 $ Poids 25 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 785 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 721 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.