365 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
166 000 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245855681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
07018245855681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 61 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 485 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 211 874 $ Poids 66 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 592 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 156 791 $ Poids 57 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 78 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 392 $ Poids 57 % |
| 5 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 332 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 89 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 301 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 103 991 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 993 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 449 $ Poids 42 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 410 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 187 372 $ Poids 41 % |
| 9 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 852 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 169 937 $ Poids 37 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 254 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 198 795 $ Poids 35 % |
| 11 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 631 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 112 698 $ Poids 29 % |
| 12 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 408 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.