304 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
108 800 $
Autre · 533 $/m² · 204,3 m² · constr. 1950 · terrain 3 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 51 000 $ -0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245863163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
07018245863163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 29 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 395 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 63 105 $ Poids 55 % |
| 2 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 850 $ Poids 48 % |
| 3 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 689 $ Poids 40 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 226 118 $ Poids 37 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 963 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 654 $ Poids 28 % |
| 6 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 069 $ Poids 25 % |
| 7 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 179 453 $ Poids 20 % |
| 8 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 250 634 $ Poids 18 % |
| 9 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 650 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.