325 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 144,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245863708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
07018245863708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 85 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 935 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 939 $ Poids 62 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 994 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 754 $ Poids 38 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 276 $ Poids 32 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 381 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 204 $ Poids 31 % |
| 6 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 137 $ Poids 28 % |
| 7 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 220 983 $ Poids 27 % |
| 8 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 175 933 $ Poids 27 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 530 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 969 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 374 517 $ Poids 22 % |
| 11 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 213 124 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 326 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.