307 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 180,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245863896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
07018245863896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 77 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +950 $ | 211 917 $ Poids 57 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 969 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 311 $ Poids 46 % |
| 3 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 510 $ Poids 22 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 977 $ Poids 14 % |
| 5 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 912 $ Poids 12 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 286 571 $ Poids 11 % |
| 7 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 80 394 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.