377 Rue DOCTEUR-BERGERON · Causapscal
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245865217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
07018245865217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 79 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 268 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 90 470 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 224 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +950 $ | 105 548 $ Poids 85 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 81 % |
| 4 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 455 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −10 132 $ | 179 793 $ Poids 53 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 612 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 157 251 $ Poids 46 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 738 $ Poids 33 % |
| 7 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 882 $ Poids 28 % |
| 8 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 256 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 95 959 $ Poids 26 % |
| 9 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 617 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 115 352 $ Poids 23 % |
| 10 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 187 418 $ Poids 23 % |
| 11 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 59 643 $ Poids 19 % |
| 12 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 139 383 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.