374 Rue DOCTEUR-BERGERON · Causapscal
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245865311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
07018245865311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 85 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 971 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 453 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 221 083 $ Poids 78 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 558 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 183 808 $ Poids 51 % |
| 4 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 810 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 526 $ Poids 45 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 56 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 312 718 $ Poids 43 % |
| 6 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 289 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 543 $ Poids 42 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 971 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 173 061 $ Poids 38 % |
| 8 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 693 $ Poids 33 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 398 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 433 $ Poids 32 % |
| 10 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 846 $ Poids 30 % |
| 11 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 149 491 $ Poids 27 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 382 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.