11 Route 2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 96,4 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 164 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245866251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
07018245866251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 86 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 197 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 542 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 875 $ Poids 71 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 647 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 179 362 $ Poids 52 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 43 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 305 331 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 186 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 120 392 $ Poids 46 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 891 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 730 $ Poids 40 % |
| 7 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 229 643 $ Poids 40 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 185 $ Poids 37 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 496 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 205 389 $ Poids 34 % |
| 10 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 867 $ Poids 27 % |
| 11 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 589 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 393 $ Poids 27 % |
| 12 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 157 641 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.