369 Rue DOCTEUR-BERGERON · Causapscal
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 75,7 m² · constr. 2018 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245866983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
07018245866983600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 62 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 217 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 135 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 100 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 514 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 203 151 $ Poids 49 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 638 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 172 900 $ Poids 35 % |
| 6 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 180 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 99 831 $ Poids 32 % |
| 7 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 962 $ Poids 25 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 002 $ Poids 25 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 745 $ Poids 25 % |
| 10 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 628 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 332 $ Poids 18 % |
| 11 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 58 602 $ Poids 15 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 89 884 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.