256 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
141 700 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 116,7 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 81 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245870228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
07018245870228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 52 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 788 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 713 $ Poids 69 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 141 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 212 039 $ Poids 69 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 744 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 143 096 $ Poids 63 % |
| 4 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 145 445 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 696 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 89 226 $ Poids 49 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 476 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 916 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 688 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 67 408 $ Poids 44 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 183 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 201 908 $ Poids 43 % |
| 9 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 171 042 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 246 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 70 592 $ Poids 33 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 711 $ Poids 33 % |
| 12 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 706 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 387 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.