240 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
118 200 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 79,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 66 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245870524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
07018245870524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 37 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 801 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 476 $ Poids 72 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 537 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 357 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 719 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 159 $ Poids 69 % |
| 4 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 95 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 173 142 $ Poids 58 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 170 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 144 859 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 495 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 816 $ Poids 48 % |
| 7 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 471 $ Poids 44 % |
| 8 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 908 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 442 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 50 503 $ Poids 37 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 149 317 $ Poids 29 % |
| 11 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 722 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +4 015 $ | 88 219 $ Poids 25 % |
| 12 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 768 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 87 314 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.