232 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 120,1 m² · constr. 1948 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 96 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245870653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
07018245870653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 58 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 724 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 158 292 $ Poids 72 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 683 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 150 401 $ Poids 65 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 989 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 128 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +945 $ | 222 728 $ Poids 62 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 624 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +350 $ | 71 068 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 631 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 021 $ Poids 48 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 149 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 211 849 $ Poids 45 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 418 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 178 659 $ Poids 43 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 180 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +313 $ | 73 935 $ Poids 36 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 179 352 $ Poids 33 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 766 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 377 $ Poids 30 % |
| 12 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 769 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 397 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.