Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
178 800 $
Terrain · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 $
Rôle antérieur 3 200 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245870679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
07018245870679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 203 m · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 65 % |
| 2 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 111 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 64 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 95 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 772 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 658 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 54 % |
| 5 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 760 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 53 % |
| 6 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 844 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 499 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 676 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 834 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 755 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 682 m · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 470 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.