224 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
143 800 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 113,9 m² · constr. 1947 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 80 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245870731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
07018245870731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 53 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 131 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 078 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 706 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 153 407 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 665 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 146 161 $ Poids 66 % |
| 4 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 971 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 148 951 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 612 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 888 $ Poids 54 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 402 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 173 246 $ Poids 52 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 143 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 206 291 $ Poids 40 % |
| 8 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 390 $ Poids 36 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 062 $ Poids 34 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 160 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 086 $ Poids 31 % |
| 11 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 788 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 909 $ Poids 31 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 749 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 686 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.