243 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
109 000 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 85,7 m² · constr. 1949 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 48 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245870788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
07018245870788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 29 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 150 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 150 474 $ Poids 67 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 514 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 256 $ Poids 65 % |
| 3 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 774 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 059 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 688 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 092 $ Poids 61 % |
| 5 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 514 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 162 820 $ Poids 59 % |
| 6 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 96 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 179 839 $ Poids 55 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 90 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 192 019 $ Poids 46 % |
| 8 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 148 456 $ Poids 46 % |
| 9 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 374 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −3 144 $ | 53 192 $ Poids 44 % |
| 11 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 743 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 92 195 $ Poids 24 % |
| 12 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 675 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.