282 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
264 700 $
Autre · 1 161 $/m² · 227,9 m² · constr. 1973 · terrain 8 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 619,8 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 188 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245871019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
07018245871019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 88 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 218 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 746 $ Poids 36 % |
| 3 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 948 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 190 $ Poids 36 % |
| 4 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 654 $ Poids 34 % |
| 5 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 618 $ Poids 32 % |
| 6 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 460 $ Poids 15 % |
| 7 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 326 $ Poids 9 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 602 387 $ Poids 9 % |
| 9 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 258 149 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.