265 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 156,3 m² · constr. 1959 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245871432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
07018245871432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 71 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 793 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 207 717 $ Poids 65 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 695 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 84 073 $ Poids 62 % |
| 3 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 721 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 515 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 302 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 760 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 279 550 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 855 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 387 282 $ Poids 21 % |
| 7 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 262 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 86 343 $ Poids 20 % |
| 8 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 78 403 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 777 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 549 $ Poids 10 % |
| 10 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 099 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.