257 Rue DESBIENS · Causapscal
Valeur estimée
173 300 $
Unifamiliale · 1 080 $/m² · 160,4 m² · constr. 1958 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 74 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245871560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
07018245871560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 63 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 773 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 209 069 $ Poids 70 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 833 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 675 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 84 759 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 272 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 741 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 281 461 $ Poids 22 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +945 $ | 78 952 $ Poids 20 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 838 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 367 $ Poids 19 % |
| 8 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −34 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 613 $ Poids 11 % |
| 9 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 759 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 747 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.