295 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 1 183 $/m² · 124,4 m² · constr. 1947 · terrain 1 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 78 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245873341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
07018245873341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 54 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 921 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 160 368 $ Poids 59 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 837 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 805 $ Poids 57 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 225 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 739 $ Poids 52 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 958 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 152 210 $ Poids 50 % |
| 5 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 492 $ Poids 48 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 284 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 214 136 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 853 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 500 $ Poids 37 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 437 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 688 $ Poids 35 % |
| 9 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 981 $ Poids 35 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 591 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 181 101 $ Poids 35 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 181 523 $ Poids 28 % |
| 12 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 514 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 220 203 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.