4 Rue BARRIAULT · Causapscal
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 88,1 m² · constr. 1974 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 78 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245873772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
07018245873772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 53 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 288 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 269 218 $ Poids 66 % |
| 2 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 324 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 157 260 $ Poids 66 % |
| 3 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 534 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 91 203 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 442 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 106 267 $ Poids 63 % |
| 5 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 923 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 172 045 $ Poids 61 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 220 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 238 $ Poids 55 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 749 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 696 $ Poids 53 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 223 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 182 350 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 357 $ Poids 39 % |
| 10 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 406 $ | 60 456 $ Poids 35 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 574 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 174 871 $ Poids 33 % |
| 12 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 904 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 115 358 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.