275 Rue GUERETTE · Causapscal
Valeur estimée
151 200 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 88,6 m² · constr. 1982 · terrain 828,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245874218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
07018245874218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 766 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 179 718 $ Poids 69 % |
| 2 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 134 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 279 791 $ Poids 67 % |
| 3 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 370 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 94 883 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 285 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 374 $ Poids 65 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 487 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 163 939 $ Poids 62 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 384 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 698 $ Poids 55 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 362 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −11 821 $ | 187 939 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 912 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 087 $ Poids 47 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 728 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 895 $ Poids 32 % |
| 11 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 62 439 $ Poids 28 % |
| 12 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 751 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 119 425 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.