273 Rue GUERETTE · Causapscal
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 130 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245874416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
07018245874416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 80 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 363 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 427 $ Poids 78 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 368 $ Poids 74 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 465 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 173 649 $ Poids 56 % |
| 4 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 704 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 179 $ Poids 47 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 159 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 296 459 $ Poids 47 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 892 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 654 $ Poids 42 % |
| 7 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 402 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 222 774 $ Poids 39 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 349 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −9 288 $ | 199 262 $ Poids 35 % |
| 9 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 978 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 074 $ Poids 34 % |
| 10 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 831 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 64 937 $ Poids 26 % |
| 12 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 148 454 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.