274 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245874759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
07018245874759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 75 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 379 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 793 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 098 $ Poids 66 % |
| 3 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 706 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 341 $ Poids 51 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 478 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 178 143 $ Poids 45 % |
| 5 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 174 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 227 032 $ Poids 42 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 984 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 448 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 152 429 $ Poids 37 % |
| 9 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 910 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 048 $ Poids 33 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 846 $ Poids 31 % |
| 11 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 722 $ Poids 26 % |
| 12 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 180 232 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.