276 Rue GUERETTE · Causapscal
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 101,6 m² · constr. 1989 · terrain 948,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 132 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245875032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
07018245875032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 75 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 434 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 718 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 198 321 $ Poids 73 % |
| 3 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 777 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 620 $ Poids 48 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 537 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +780 $ | 180 805 $ Poids 47 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 332 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 230 546 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 702 $ Poids 37 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 656 $ Poids 37 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 962 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 250 $ Poids 35 % |
| 9 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 151 104 $ Poids 32 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 671 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 284 $ Poids 28 % |
| 11 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 704 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 129 696 $ Poids 22 % |
| 12 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 289 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.