277 Rue GUERETTE · Causapscal
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 92,7 m² · constr. 1988 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 90 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245875440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
07018245875440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 64 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 766 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 998 $ Poids 75 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 395 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 470 $ Poids 67 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 496 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 140 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 293 483 $ Poids 57 % |
| 5 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 359 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 99 729 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 267 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 115 743 $ Poids 54 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 925 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 292 $ Poids 45 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 383 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 197 296 $ Poids 42 % |
| 9 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 731 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 962 $ Poids 40 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 381 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 221 743 $ Poids 33 % |
| 11 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 978 $ Poids 30 % |
| 12 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 63 658 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.