282 Rue GUERETTE · Causapscal
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245875475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
07018245875475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 78 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 451 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 723 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 197 848 $ Poids 74 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 551 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +780 $ | 180 366 $ Poids 48 % |
| 4 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 779 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 246 $ Poids 48 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 230 103 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 484 $ Poids 36 % |
| 7 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 371 $ Poids 36 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 982 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 859 $ Poids 35 % |
| 9 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 150 816 $ Poids 30 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 944 $ Poids 28 % |
| 11 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 712 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 129 429 $ Poids 22 % |
| 12 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 505 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.