283 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 119,5 m² · constr. 1990 · terrain 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 177 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245875889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
07018245875889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 89 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 479 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 130 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 569 $ Poids 52 % |
| 3 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 984 $ Poids 42 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 161 416 $ Poids 41 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 526 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 375 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 566 $ Poids 39 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 788 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 011 $ Poids 36 % |
| 8 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 815 $ Poids 35 % |
| 9 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 439 $ Poids 35 % |
| 10 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 247 316 $ Poids 33 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 702 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 724 $ Poids 29 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 444 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.