281 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
117 100 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 66 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245875977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
07018245875977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 36 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 318 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 496 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 207 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 97 843 $ Poids 77 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 175 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 248 133 $ Poids 66 % |
| 4 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 462 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −15 199 $ | 166 461 $ Poids 40 % |
| 5 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 263 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −725 $ | 89 432 $ Poids 38 % |
| 6 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 486 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 303 $ Poids 21 % |
| 8 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 87 904 $ Poids 12 % |
| 9 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 159 487 $ Poids 6 % |
| 10 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 177 813 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.