288 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 109,3 m² · constr. 2022 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245876128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
07018245876128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 91 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 584 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 745 $ Poids 71 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 610 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 708 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 807 $ Poids 43 % |
| 4 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 274 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 837 $ Poids 43 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 906 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 380 $ Poids 42 % |
| 6 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 896 $ Poids 38 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 305 $ Poids 35 % |
| 8 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 155 540 $ Poids 35 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 683 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 202 381 $ Poids 32 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 634 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 754 $ Poids 29 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 800 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 515 $ Poids 29 % |
| 12 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 086 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.