284 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 82,7 m² · constr. 1994 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 113 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245876220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
07018245876220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 70 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 257 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 96 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 166 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 112 449 $ Poids 81 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 106 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 285 366 $ Poids 78 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 677 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 935 $ Poids 56 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 598 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 168 122 $ Poids 54 % |
| 6 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 481 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 191 899 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 474 $ Poids 39 % |
| 8 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 018 $ Poids 31 % |
| 9 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 668 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 073 $ Poids 26 % |
| 10 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 60 684 $ Poids 23 % |
| 11 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 148 408 $ Poids 20 % |
| 12 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 200 274 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.