287 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 102,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 174 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245876834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
07018245876834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 89 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 529 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 488 $ Poids 77 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 692 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 773 $ Poids 73 % |
| 3 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 836 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 293 $ Poids 46 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 624 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 184 714 $ Poids 44 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 353 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 235 043 $ Poids 43 % |
| 6 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 299 $ Poids 37 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 966 $ Poids 35 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 954 $ Poids 31 % |
| 9 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 151 622 $ Poids 30 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 895 $ Poids 28 % |
| 11 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 188 204 $ Poids 24 % |
| 12 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 689 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 652 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.